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	住宅ローン＆共働き	結婚6年目・33歳・妊娠3ヶ月 -- 2004/06/20 ..
	皆さん、こんばんは。数日前にこのサイトを見つけ、まさに探していたサイトだったので、時間のあるときに少しずつ読ませていただいています。今日ご相談したいことは、現在夫婦で検討中のマンション購入に関してです。二人が購入したいと思っているマンションは主人の収入だけでローンが組めることは組めるのですが、管理費や駐車場代等合わせると手取りの半分ほどを占めてしまいます。当然共働き前提ですので、二人の収入を合わせれば十分無理なく返せるのですが、現在妊娠3ヶ月の私としては、子供が風邪が引きやすい体質だったらどうしよう？とか、ましてや重い病気を負って生まれてきたら、さすがに託児所には預けられないから、ローンが払えなくなる、などといろいろ今から心配しても仕方ないことばかりが頭を巡ります。（夫婦とも地方出身で誰も風邪を引いた子を預かってくれる人は周囲にいません）予定としては、出産してから半年後くらいには職場復帰したいと望んでいます。今そのような状態なのですが、そんな時期に主人の収入のみでは返済できないローンを組むのは無謀だと思いますか？もしもこの掲示板と趣旨がずれているのであれば、申し訳ありません。どなたか似たような経験がおありの方がいらっしゃれば、反対意見はもちろん、いろいろとお聞かせいただければ幸いです。



	ベビーシッターけい

	ありがとうございました！！結婚6年目・33歳・妊娠3ヶ月

	余裕を持って･･･２号

	考えてみては？ひよママ

	私も住宅ローンにヒーヒー絹豆腐

	何か不満が？みっこ

	よ〜く考えて。うえすと

	私なら組まないです SIHO

	我が家の場合まめ

	無理ないプランを立ててください。 Rain

	ご夫婦ともにローンを組む方法は？ maruta

	同じ経験をしました。やまこ



	>>> ベビーシッター	けい -- 2004/06/20..
	こんばんわ。２人の子供を持つＷＭです。我が家は上の子の小学校入学をめどにマイホームを、と考えているのですが、まだ、決め切れていません。と、いうのは、下の子が保育園に入って約半年になるのですが、例外にもれず、病気のデパート状態で、両親に頼めない我が家は、驚くほどのベビーシッター代金を払わなければならず、（３月はベビーシッター会社２ヶ所の年会費納入時期だったことも重なり、その金額たるや、な、な、なんと約２０万円！！ひょえ〜！！！）現在も週２回のペースで小児科通いが続いています。私の居住区は小学校入学まで子供の医療費が無料なので、何とか助かっています。私は現在短縮勤務をしているので、給料は激減、出産のときも、訳ありで、検査費用、個室費用など、一般の出産に比べ、ウン十万円も余計にかかってしまいました。子供が生まれて驚いたのは、光熱費がびっくりするほど上がったこと、一人産むごとに、な、な、何じゃこりゃ！！と叫んでいます。ということで、ローンの経験はないのですが、祖父母に頼れない子育ては、子供が病気のたびに福沢諭吉さまが消えていくことをお忘れなく。妊娠中に驚かせて、ごめんなさい。

	>>> ありがとうございました！！	結婚6年目・33歳・妊娠3ヶ月 -- 2004/06/19..
	皆様、たくさんの返信、そして親身になって相談に乗っていただきまして、ありがとうございます。予想は「反対派７割・なんとかなる派３割」だったのですが、甘かったですね・・・・。本当に多くの方が苦労されているようでかなり気弱になってしまいました。私は現在は正社員ではありません。今は契約社員ですしおそらく妊娠６ヶ月くらいで退職することになると思います。但し専門職ですので、派遣や契約社員であれば職探しに苦労することはないです。ですが、もちろん小さな子供がいる条件では、なかなか今までのようにはいかないだろう事も承知しています。そういう意味で、不安定であることは否めません。夫婦で本当に気に入ったマンションがあり、買うか買わないかの決断まであと一ヶ月ですが、皆様の貴重なご意見を参考にさせて頂き、後悔の無いようにしたいと思います。本当にどうもありがとうございました！

	>>> 余裕を持って･･･	２号 -- 2004/06/18..
	こんにちはどちらの名義でローンを組もうが、やはり無理はやめておいた方が無難だと思います。トピ主なんのご家庭が無理かどうかは、私にはわかりませんが、やはり子どもが生まれると、思ったようには行かないってことを頭に入れておいた方がいいと思います。うちも住宅ローン返済中の共働き家庭です。共働きしながらの子育ては、時間をお金で買うようなものです。とにかく毎日忙しいので、時間を節約する為にある程度の出費は割り切る必要があります。そのくらい気持ちに余裕がないと、とてもやっていけません。お金もいっぱい、いっぱい、気持ちもいっぱい、いっぱいだと夫婦げんかも多くなりますし、自分もいきずまってしまいますよ。住宅ローンは、他のローンと違っ何年ガマンすれば終わるローンじゃないので、よーく考えてから検討されることをお勧めします。

	>>> 考えてみては？	ひよママ -- 2004/06/17..
	こんにちは。ひよママです。子供が産まれると、多少なりともライフスタイルが変わるので夫婦二人のときに考えた「良い物件」と夫婦＋子供のときに考える「良い物件」というのには違いがあると思います。私にも「あの時思いとどまって良かった。」という事がありました。お子様が産まれてから検討されてもよろしいのでは？と、私も思います。

	>>> 私も住宅ローンにヒーヒー	絹豆腐 -- 2004/06/17..
	まず横レス失礼いたします。　ウエストさんお久しぶり。ローンだけで５１００万？ってことはもっと高い物件ですね。ご主人の収入だけで支払い十分だと言われたってことは、高収入ですね。正社員の貴女の収入もあるし、うらやましい！！　さてスレッド主様。買った私は買わない方がいいと助言致します。我が家は頭金を私の独身時代の貯金で、ローンは夫の所得から。そして私の収入は一切繰り上げ返済に充てています。　高額のローンを一刻も早く軽くし、返済しようと努力していますが、やりくりたいへん。そのことで夫婦げんかもしょっちゅう。　買った時に比べ、夫婦の収入は下がる一方。年々苦しくなっていきます。そりゃね、賃貸も高いですよ。住宅ローンの方が安いこともある。でも、賃貸のほうが時勢にあった住居を選択することができる。収入が少なくなれば安いアパートに移ればいいのですから。　買うとそうはいかない。収入が減ってもずっとローーーーーーンを抱えなきゃいけない。その重圧は重いです。　マンションをお望みでしたら、裏技があります。新築ではなく築浅中古物件がお薦めです。今新築物件は供給過剰です。そのなかでマンション買い換えのために馬鹿な人間が売りに出しています。　過剰の新築物件のなかで売ろうとするから馬鹿安です。　すんごくお買い得です。　私達夫婦、訳あって、買い換えました。買ったときは高かったのに、すごく安い値段で売りました。住んだ年数は・・・短すぎて言えない。

	>>> 何か不満が？	みっこ -- 2004/06/17..
	今のお住まいに不満があるのでしょうか？お子さんが生まれる前に引っ越しておきたいとか？私は子供が１歳の時に家探しをしましたが、家作りの話に子供がいるとなかなか参加できなくて少し後悔しています。そして２歳のときに引っ越しましたが、家が広くなった分掃除が面倒だったり、せっかく新しい家なのにあまりきれいに住めてなかったり、殆ど寝に帰る生活でもったいないなぁと思ってました。３０代になると家のこと、焦って考えてしまいますが、５年先、１０年先を考えると暮らし方が子供中心になって変ってくると思いますよ。学校のことや周囲の環境など、よく考えて今は貯め時と頭金を増やす方がいいような気がします。子供が小さいときは賃貸の方が気が楽ですよ。それぞれ考え方が違うので一概には言えませんが、金銭的なことはＦＰの方に相談するといいかもしれませんね。

	>>> よ〜く考えて。	うえすと -- 2004/06/16..
	トピ主さん、こんばんは！体調はいかがですか！？赤ちゃん楽しみですね。今は心身ともに大切にして下さいね。正社員で働くＷＭ、うえすとと申します。３０歳です！さて、うちも住宅ローンでヒドイ目にあってるクチです！今から４年前、子供が生まれる前だったのですが、夫婦でなんと５，１００万円あまりの住宅ローンを組んで（無知のあまり組まされて？）しまいました。購入金額が５，１００万円ではありません。住宅ローンが、５，１００万円です！！！きょえ〜〜〜。同じように、不動産仲介業者から「旦那様の年収だけで十分、ご返済可能です」と言われました。しかし、当時「不動産は夫婦共有の財産」と私がかたくなに思い込んでいたため、私も頭金を出し、一部ローンを組み、住宅はヤッタネ！の共同名義に…。そして､翌年妊娠！！不動産屋の「旦那様の年収だけで十分」という言葉を信じ、退職してしまおうとも思いましたが、幸いにも職場が私を必要としてくれたので、８週間の産休後、復帰しました。しかし、うちの子は体が弱く０歳時に２回長期入院しました。我が家も双方の両親が他県に在住で、よっぽどのことがない限り夫婦で何とか対処し、様々なヤマ場を乗り越えたものです。今は､子どももだいぶ大きくなり心配事もずいぶん減りました。毎日元気に保育園に通っています。また、繰上げ返済をガンガンしているのでローンも当初より減っています。（いるハズ？）特に私名義のローンについては完済のめどが立ってきました。やっぱり安定した収入があるってスバラシイ…。しかし、しかしです。当時月齢まもない赤ちゃんを預けて働くというのは母親的にかなり苦しかったです。「何やってるの私？？」って泣いていました。私たち夫婦は子どもの生まれた１年間はケンカばっかりでした。家を買ってハッピーになるどころか、毎日険悪ムード。夫は楽天家なので全然切迫感がないのに、私が「ダメだよこんなことじゃ！何でこんなにローン組んじゃったの？？」とギャ−ギャ−責め立てていたのです。乳飲み子を抱えて巨額のローンがあるってのは、もんのすごいプレッシャーだし、ストレスでした。うつ状態だったかも。それに、今でも、住宅だけにこんなにかけて何やってるのかな？と思うことがあります。だって、そのうち１，０００万円でも子どもの教育費に回せたはず。老後資金に回せたはず。そんなことつい考えちゃいます。家ってナニ？？住宅取得は多くの人の憧れで、みんなが目標にすると思います。私もモーレツに追い求めていました。でも、ホントに自分たちにとって身の丈にあったものなのか？そもそもホントに必要なのか？よく夫婦で考えて！と失敗経験者は声を大にして言いたいです。うちの場合、実家の土地と家の将来的な相続の話が今ごろ出てきて、「なんだかな…（--）」の心境…。不動産業者さんはあの手この手、色々な殺し文句で売り込んできます。金利が史上最低！だとか、住宅ローン控除は今だけですよ！とか…。でも売ってしまえば彼らはその後のお客の生活には、何ら責任を持ってくれません。当たり前ですが。（私は、当時のゴリ押しした担当者を思い出すたびにハラが立ちます！）トピ主さんは、「ムリ」が予想できるならその物件を見送るのが無難だと私は思います。それとも、固い固い決心をしてうちのようにモーレツ共働きするか。欲しくて欲しくて仕方がなかったお家のためなら頑張れるでしょうし、「持ち家」という自信もつくでしょう。どうしましょう…。とにかく、頭金をたくさん用意されることをお勧めします。その物件じゃなきゃ譲れないというなら、ご両親からの贈与、期待できませんか？ローンの額はとにかく小さく！です。ＦＰに診断してもらうのもいいですね。共働きのモチベーションが住宅ローン返済一辺倒になってしまうのは、子どもにも申し訳ないと思います。２年前の私はその苦悶から抜け出すのに必死でした。今になってやっと、「私がＷＭを続けるのは自己の自立・自律を目指すためでありたい」と思えるようになりました。なんだか、私の愚痴話になってしまい、申し訳ありませんが､この中からヒントを見つけていただければ幸いです。トピ主さんをはじめ、これから後に続く方には決して住宅取得に関して無理して欲しくないと思います。人生これから先、家のこと以外にいっぱいあるって気付くのは購入後なんですヨ！

	>>> 私なら組まないです	SIHO -- 2004/06/16..
	こんにちは。私ならそのようなローンは組まないと思います。マンションは今後もいくらでもあります。それによって、取り返しの付かないかもしれないリスクを負うようなものでは無いと思います。私は幸い健康な子供の恵まれましたが、子供が生まれるまで子供が私を必要とするなら仕事を辞める覚悟をしていました。心配性なだけなのかもしれないので、一つの意見として。

	>>> 我が家の場合	まめ -- 2004/06/16..
	こんにちは。我が家は、結婚と同時にマンションを購入しました（8年前)。当時、実家の両親からは、子供が生まれたりしたら状況も変わって来るので、その時に購入を考えても遅くないんじゃないかと言われましたが、半ば強引に購入しました。やはり状況は変わりました。結婚当時、主人の母がひとり暮らしだったので、義母の家の近所の今のマンションを購入したのですが、翌年、義兄家族が戻ってくることになり、義母と同居をはじめたので、我が家がわざわざ不便な今の場所に住む必要はありませんでした。また、子供が生まれてからは、階下の住人の方からの苦情に頭を悩まされており、当然引っ越すことも出来ず、子供たちには「飛ぶな、走るな」を連呼の毎日です。今になって、あの時両親の言っていたことの意味がよくわかります。当時は、近所に保育園があるかなども、マンション選びの条件として考えてもいませんでした。「結婚６年目〜」さんも、お子様が生まれてからある程度の生活環境が整ってから、ご購入を考えられても遅くないような気がします。職場復帰されて、共働きが安定してから考えてみられてはどうでしょう。ご参考になれば、いいのですが。

	>>> 無理ないプランを立ててください。	Rain -- 2004/06/16..
	まず、今は、不景気で社会情勢も不安要素が多いので、長期的なプランは立てられないと考えてください。もしも、それでも、マンション購入を考える場合、１、奥様の収入は当てにしない。２、ご主人のボーナス等の変動する収入も除外する。この２つを年頭に置いて、組める出来るだけ長いプランにし、月々の返済を出来るだけ低く押さえます。この時、ボーナス返済を組んでも、必ず、１２等分して、月の収入で返せることを確認して置いて下さい。　長くなると金利が高くなり、一見不利な気がしますが、情勢が変われば、ローンの組換えは可能ですから、払える状況が整えば、ガンガン払って行けば良いのです。状況が整わないことを前提にしておけば、最悪の状況を迎えても、無理なく払い続けることが可能です。　子供が生まれれば、学費も用意しなければなりません。ご自分の収入は、プールしておけば、その準備になりますし、ローンの先払いをすることも出来ます。マンションの維持や将来的なリフォームに使うことも出来ます。けれど、それを当てにしたプランにしてしまうと、働けない状況になった時に、たちまち立ち行かなくなってしまいます。　家賃並で支払えるから、と謳い文句につられて購入して、維持費や税金にビックリしてしまう方は、多いです。くれぐれも、無理はなさらないで下さいね。

	>>> ご夫婦ともにローンを組む方法は？	maruta -- 2004/06/16..
	はじめまして。文面から判断しにくいのですが、今のあなたのお仕事は、正社員でしょうか。もし、正社員であれば、あなたが購入資金の一部のローンを組むことができるのではないでしょうか。例えば3000万円なら1500万円づつとか、2000万円と1000万円とか。確かこの方が税金面での有利だったように思います。ちなみに所有権登記は、出資分に合わせて持分登記できます。ただ、現在あなたの収入が出産後どうなるかかなり不鮮明であるならば、購入は時期尚早ではないでしょうか。どうしても、そのマンションでないといやというわけでなければ、もう少し将来の展望（確実な収入額･･･といってもこのご時勢ですので、少なくとも当面確実な収入額）が判ってから、もう一度ご検討された方が、より不安が少ないかと考えます。差し出がましい意見でごめんなさい。　私も家の購入を考えておりますが、共働きのためローンは分割して組むつもりです。が、今のところ残念ながらこれ！！といった物件に出会えていません。これからのほとんど一生かかって支払っていく（私たちの場合はですが）ことを考えると･･･うーん。　できるだけ、無理がなく支払っていけて、そして素敵な住処を手に入れられるといいですね。

	>>> 同じ経験をしました。	やまこ -- 2004/06/16..
	こんにちは。私も主人と共有名義でマンションを購入し、さぁ、がんばって返済しようと思っていた際に妊娠が発覚しました。ローン額は主人の手取り給与の半分ぐらいです。出産したら一時金などももらえるからなんとかなるだろうと思っていましたが、実施の生活は予想以上に大変でした。貯金は、マンション購入でほとんど使ってしまった上、子供が低体重で生まれたので出産後ICUに入院したり（生まれてすぐなので医療証も当然ありませんので支払いは実費でした。）しかも、節約しようと思ってももともとが共働きで大雑把な家計でしたから、まったく節約にならず、復帰を予定していた時に保育園を待機になったり・・。もし、何かあっても対応できるぐらいの貯金がある、というのでなければ私は復帰されてから購入された方が良いのでは？と思います・・。復帰後2ヶ月たちますが、いまだに生活が立て直せません。

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