こんにちは。
現在３歳２ヶ月と１０ヶ月の２人の息子を２箇所の保育園に預けています。
（長男の園には次男が入れる０歳クラスがないため）
少し前の私でしたら迷わず「自宅近くの古い園」と言ったと思いますが今は少々意見が違います。
ちなみに長男の通っている園は自宅から徒歩３分程度でコンパクトでアットホームな保育園です。
次男は電車で２駅＋徒歩で区内でも特に園児の多いマンモス園です。築年数はほぼ同じくらいです。

一番大切なのはハード（建物や遊具）ではなくソフト（先生・行事・通っているほかの保護者）ではないかと思います。

可能な限り２つの園に行って比べてみることをお勧めしますよ。
保育士の先生方の雰囲気や子ども達の笑顔・言葉遣い、１月で１１ヶ月ですと早生まれですよね？
離乳食などの対応なども調べておいた方が良いと思います。

私が今来年度の次男の転園を悩んでいる理由は・・・
１.次男が今の園の先生と非常相性が良く、長男の園の先生とこれほど相性よくなれるかが心配
２．次男の園は０歳児クラスからの展開のため常勤で看護士がいてくれている
３．マンモス園であるために職員の人数も多く男性職員が３名もおり、有事（地震など）のときに息子を抱えて逃げてくれるという安心感がある。長男の園には今年からやっと１名男性職員が入った。
４.区立園の人件費が削減され長男の園では３歳クラスからしか遠足が出来なくなったのに対して次男の園では今年も０歳クラスから近場ですが遠足がある
５.次男の園では園児の人数が多いため、イベントを乳児と幼児で分けて実施。長男の園では全学年合同のため乳児は見ているだけのものが多い
６.人気園のためかなり高いポイントの方のお子さんが多く遅番でお迎えに行っても息子一人でポツンといることがなかった・長男の園は区界の園のため１８時お迎えでクラスで最後の一人なんてざらでしたので･･･。
７．息子たちはお腹の弱い子達なのですが、長男の園では１歳クラスからということもあり離乳食が作れず入園から半年間離乳食の弁当を持参しましたが、次男の園では１歳クラスでも離乳食を完了していない子には園で作ってくれています。
（長男は３月末生まれで入園時にはまだ中期食だったのですが離乳食は作れなかった・・・）

逆に転園したいと思う理由は
１.何せ自宅から近いので親の私は楽
２.２箇所送迎の大変だがイベントも倍になるのがしんどい
３.荷物が重い（布オムツ持参で保育をしていただいているため帰りは大抵カバンの中身だけで５ｋｇ近くなっている）

先生の相性などは入ってみないとわからない事ですが、行事についてや先生方の人数構成・他のご家庭の保育時間などはある程度わかりますよね？
それらを調べて、あとは登園時の手段に無理がなければ遠くても良いと思いまし、近くても通勤ラッシュなどがある場合は危険ですので近くの方が良いと思いますよ。

　 自宅近くの古い方にしますね。
一番大事なのは、やはり保育士の対応です。安心して預けられるかどうか、
これにかかっています。
新しい方は、飽きないような工夫がされているとのことですが、ともすると
保育士があまり面倒をみなくてもいい、つまりほおって置かれる可能性が高くなりませんか？
（まあ、そんなことはないかもしれませんが）
古い方でしたら、保育士が手遊び歌など工夫して遊んでくれるような気がします。
最新のおもちゃがあるよりも、その方が子どもにとってもいいような気がします。

それに、保育園は自宅近くのほうがいいと思います。
車で通勤なら当てはまらないかもしれませんが、子どもと大荷物を抱えての
通勤は相当覚悟が必要です。

まだ迷うようであれば、保育士が実際にどのように子どもを保育しているか、
その様子をもう一度見に行かれたらいいと思います。